好运快3_快3官方网_好运快3官方网_温哥华房屋销售跌至六年低点

  • 时间:
  • 浏览:1

温哥华房屋销售跌至六年低点

原作:龚蕾

    温哥华房屋销售已降至六年来最低水平。10月份房屋销售达到2012年以来最低水平。

    并且公寓、联排毫宅等房屋价格下跌。据温哥华房地产委员会,温哥华是加拿大最昂贵的楼市,公寓和心排毫宅近十个 月下跌。独立住宅价格2016年中期结束了下降,2017年初小幅恢复,2017年10月再次下降。

    (一)影响市场的因素包括温哥华楼市计划将于明年2月组阁 。而空置税是对外国投资者征收的税收,这项税收减少了投机性买盘,翻转活动并且下降。温哥华房屋上市数量增至四年来最高。

    1、上市房屋增多,原应购房者有更多选取。对于卖家来说,原应并且面临更多竞争。

    2、10月份几乎所有房屋类型房屋销售均下降,比2017年10月销售额下降34.9%

,上个月销售是2012年10月以来最低水平。住宅销售连续第九个月下降。

    3、温哥华楼市,几乎所有类型房屋价格连续十个 月下降。这并且与税率提高有关,温哥华2016年8月对外国买家征收15%的税收。

    (二)严格税收或减少投资需求。

     第一,加拿大银行监管机构今年1月1日实施一项政策,使得买家有资格获得抵押贷款更加困难。

     第二,提高50万美元以上房屋转让税。近一年,独立式毫宅和心排毫宅的价格差距缩小,独立式毫宅上个月平均价格下降至163万美元,比去年同期下降9.6%,联排毫宅价格下滑1.5%至87.9万美元。

      第三,加拿大2019年并且推出房产税。